O dia começa no garden.
A aula, a 900 metros.
Studio decorado com garden privativo de 13,58m² · R$ 599 mil
Não é sacada. É um garden privativo de 13,58m².
Céu em cima, chão de verdade embaixo, integrado ao studio. Cabe rede, bicicleta, horta em vaso. Nenhum studio comum tem isso.
Agendar visitaNem um centímetro desperdiçado.
Marcenaria sob medida, cama em mezanino que libera a sala inteira, home office de verdade e cozinha equipada.
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Fotos e tour de unidade decorada do mesmo prédio — a 103 está ocupada pelo locatário. A favor: o garden da 103 é maior que o das imagens.
O desenho do Garden Tipo 3.
Quarto e living na projeção do mezanino, cozinha e banheiro ao fundo — e o garden atravessado no topo, com espaço de sobra pra rede e cadeiras.
Quer ver esta unidade pessoalmente?
Eu organizo a visita — inclusive à noite ou no fim de semana. Fora de Floripa? Faço por videochamada.
Agendar visita pelo WhatsAppMorar aqui muda o ritmo do dia.
Não é discurso: é cronômetro. Da xícara no garden até o portão da universidade, 7 minutos caminhando.
Café passado na tua cozinha, tomado no teu quintal. Céu aberto.
Portão da rua. O mercado do térreo já aberto — ele não fecha.
Portão da UFSC. Sem carro, sem ônibus, sem desculpa.
Tour virtual 360°
Panorâmicas reais da unidade decorada. Arraste pra girar, toque nos pontos de cobre pra mudar de ambiente.
Melhor em tela cheia: abrir o tour em nova aba.
Um prédio que não dorme.
Mercado 24h, coworking, academia com vista, rooftop 360° e o primeiro studio de gravação de Florianópolis. Conveniência é o que mantém imóvel ocupado.
Estrutura completa do condomínio
- Rooftop 360° vista até a Beira-Mar
- Studio de gravação 1º de Floripa
- Coworking
- Sala de call
- Coliving com telão
- Mini-market 24h
- Academia
- Espaço yoga / funcional
- Espaço zen
- Churrasqueira e bar
- Lavanderia
- Bicicletário
Você investe. O prédio trabalha.
A Parkside constrói e administra a locação dos próprios prédios — anúncio, hóspede, limpeza e manutenção. O proprietário acompanha e recebe.
de ocupação publicada nos prédios em operação.
R$ mil/m² aqui, contra 20,2 do studio menor à venda no mesmo prédio.
subiu o aluguel na Trindade em 3 anos (R$/m², jan/22–2025).
vendido na origem. Unidade aqui, só por revenda.
- 01Localização selecionada. O prédio nasce onde a demanda já existe: 900m da UFSC.
- 02100% mobiliado. Da marcenaria aos talheres. Zero obra, zero montagem.
- 03Gestão completa. Da obra à locação — renda sem virar segundo emprego.
Fontes: parkside.com.br · anúncios públicos (jul/26) · índices de mercado.
O aluguel que vira patrimônio.
A conta de 4 anos de aluguel ninguém faz na euforia da aprovação. Nós fizemos:
× R$ 3.000 DE ALUGUEL/MÊS*
que saem da sua conta e não voltam.
Ou: um studio onde seu filho mora a faculdade inteira — e que na formatura continua sendo seu, pra vender valorizado ou virar renda.
*aluguel pedido em anúncios de studios mobiliados na região, jul/2026.
Trindade, o bairro que a UFSC construiu.
Um dos 4 bairros mais seguros de Florianópolis, com demanda de moradia o ano inteiro. A região resolve a vida a pé: menos deslocamento, mais tempo pro que importa.
R. Sérgio Lopes Falcão, 92 · Trindade · Florianópolis/SC
- UFSC — portão principal 900 m · 7 min a pé
- UDESC 2,8 km
- Mercado do prédio térreo · 24h
- Panvel Farmácia 450 m
- Shopping Trindade 800 m
- Supermercado Imperatriz 850 m
- Supermercado Angeloni 1,3 km
- Usina do Hamburguer 250 m
- Academia Paula Ramos 650 m
- Hospital Universitário 1,1 km
- Villa Romana Shopping 1,1 km
- Rodoviária Rita Maria 8 km
- Praia Mole 12,6 km
- Praia do Campeche 14,6 km
- Aeroporto Internacional 16,5 km
Sem letra miúda.
Tem vaga de garagem?
Não tem. Transparência total. O prédio tem bicicletário, e a proposta do endereço é essa: a UFSC, o mercado e o bairro a pé. Se o carro é essencial na sua rotina, este pode não ser o imóvel certo — e prefiro te dizer isso agora.
O studio está alugado?
Sim, está gerando renda neste momento, o que prova a demanda. A venda não fica travada: havendo negócio, a operação realoca o morador. Comprador investidor pode conversar sobre manter a locação.
Posso financiar? FGTS entra?
Sim e sim. Financiamento bancário e FGTS na forma da lei. No WhatsApp eu te mando a simulação de entrada e parcela em minutos.
As fotos são da unidade à venda?
São de unidade decorada do mesmo padrão, no mesmo prédio (a 103 está ocupada). Detalhe a favor: o garden da 103 é maior que o das fotos.
E a documentação?
Empreendimento concluído, com Habite-se e operação rodando. A matrícula individualizada está em emissão pela administradora — processo padrão de prédio recém-entregue — e fica disponível ao comprador na negociação.
Como visito?
Me chama no WhatsApp e agendo com agilidade, inclusive à noite e fim de semana. Fora de Floripa? Faço a visita completa por videochamada.
Essa é a porta que sobrou.
Studio Garden 103 · garden privativo de 13,58m² · R$ 599 mil
Visita presencial ou por videochamada.
Eduardo Motta · CRECI 66615-F/SC